離婚して不動産を任意売却した方が良い条件とは?
離婚をするのは、とてもエネルギーを使うもの
結婚をする二人にとって、この先に待ち構える楽しく幸せな日々のことを思うと、その準備はとても楽しいものでしょう。 しかし、いつのまにか二人の生き方が交わらなくなり、離婚をするという決断をする夫婦があります。
離婚の手続きは、結婚式のような多くの人を招待するセレモニーを行うことがないため、シンプルに進行するものと考えている方はいませんか? しかし実際には、離婚の手続きを進めていく過程では、とてもたくさんのエネルギーが必要になります。

不動産を購入し、住宅ローンが残っていると、いろいろと面倒です
結婚生活を続けているうちに、子どもが生まれるなどして家族構成が変わると、マンションや一戸建てなどの不動産を購入する方が多いでしょう。 そして、ほとんどの方は住宅ローンを組んで、20年や35年といった長い年月をかけて毎月返済を行うことになります。
もし住宅ローンが完済しないうちに離婚をすることになった場合、住宅ローンの返済はどうなるのでしょうか? 一般的なケースでは、夫がローンの名義人として契約をする場合、妻が連帯債務者や連帯保証人になるでしょう。
つまり、離婚をしたからと言って、住宅ローンの返済義務から逃げることはできません。

離婚の際、不動産を任意売却した方が良い?
そんな時、不動産を任意売却するという選択肢があります。 任意売却を行った方が良い条件としては、まずローンの返済を行っていくことが難しく、返済を滞納せざるを得ない、ということがあります。
住宅ローンの返済を3か月から半年程度滞納してしまうと、強制的に競売の処置がとられます。 競売となると、標準的な市場価格よりも不利な価格での取引となってしまいます。 ところが、任意売却であれば、市場価格に準じて売ることができるようになりますので、その後の生活の立て直しが有利です。
LUARCH (ルアーチ)

- 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
- 安心のアフターフォロー
- 24時間365日ご相談無料
- 48歳 (男性)「ローンを残さずに自宅を売却」
- 無料相談のおかげで一歩踏み出せました。なんとかローンを残すことなく任意売却できたのでほっとしています。
基礎知識
- 任意売却とは
- 競売と任意売却はどう違う
- 離婚して任意売却をするケースとは
- 任意売却にかかる期間
- 任意売却に必要なお金
- 連帯保証人はどうなる
- 任意売却の悪い点
- 悪質業者の見分け方
- 業者選びのポイント
- 任意売却後の財産分与
- 任意売却はどこに依頼するか
- 任意売却の良い点
- 任意売却と住宅ローンの関係
- 任意売却後自己破産をするケース
- 任意売却をするときに必要なもの
- 残債の支払い方
- 任意売却は近所にバレる?
任意売却の手段
口コミ・評判
- 千里コンサルティングオフィス
- 福屋不動産販売
- 日和佐不動産株式会社
- サンユウ
- 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
- 任意売却相談センター
- NPO消費者サポートセンター
- 大阪堺住宅ローン相談センター
- 司法書士事務所ともえみ
- さくらエステート
- フィデスホーム
- ライフステート
- アール・ビーコーポレーション
- Y’s Estate(ワイズエステート)
- 大阪市マンション任意売却ネット(フリープラン)
- ユニハウス
- 住宅ローン返済相談センター
- ケイティエステート
- オーナーズ・プランニング
- ライフエージェント
- 任意売却119番
- すみれ不動産販売
- グランソレイユ
- エイミックス
- アースコンサルティングオフィス
- タクショウ
- モデストコーポレーション
- 管財ソリューション
- リーヴスホーム
- ホライズン インベストメント
- ハウスコンサルタント
- 友進ライフパートナー
- ワンズ不動産
- エルライフ
- NPO法人消費者サポートセンター
- プレシャスコーポレーション
- グローハウジング
- サードアイ
- テラ不動産法務事務所
- 上方住宅
- CSプランニング
- ワン・ステップ不動産
- 関西エステート
- REトラスト
- ソティル
- ワールドワン
- ハウスプロデューサー住まい
- 関西あおぞら合同事務所
- プラスサポート株式会社
- 株式会社アリオン
- プラチナホーム
- 株式会社スタイル・エッジ リアルティ(旧ROSSOコンサルタンツ)
- イエイ不動産売却査定
- いえらぶ
- RE-Guide(リガイド)
- 住まいソムリエ
- 不動産査定エージェント
- ハウス・リースバック
- ホームマスターズ
- HOME4U(ホームフォーユー)
- イエイ
- イエカレ
- スマイスター
- イエウール
- スモーラ
- 不動産売却一括査定サイトとは