離婚して任意売却をするケースとは
住宅ローンの返済が終わっていない場合が一般的
任意売却を行うというのは、強制的な競売を回避するために行う場合となります。
つまり、住宅ローンの返済が終わっておらず、しかも3か月以上にわたってローンの返済ができていないという状態です。
共働きで生活を行っていた夫婦の場合、離婚をすることによって世帯あたりの収入がどうしても減ってしまいます。
例えば、妻が子どもと一緒に住居に住み続け、夫が住宅ローンを毎月支払うということになった場合を考えてみましょう。
夫は二重に住居費用を用意する必要が出てくるため、どうしても支払いを続けていくことが難しくなることは珍しくはありません。
離婚をしてから任意売却をすることのメリット
住宅ローンの滞納が続くことで、融資元の金融機関は抵当権を行使し、不動産を強制的に競売することができるようになります。
競売にかけられることになると、新聞やネットで競売情報が告知され、抵当権が残った状態での取引により売却金額が市場相場よりも下回ってしまうなど、債務者にとってはデメリットばかりです。
その点、任意売却は周囲に知られることはありませんし、抵当権が解除されることで、市場相場にのっとった取引ができます。
そのほかにもある!任意売却のメリットとは?
任意売却のほかのメリットは、売却後に残った債務が無担保になるということです。
加えて、毎月の返済額や返済期間についても、ある程度フレキシブルに対応してもらえるようになりますので、無理なく返済を行えるようになります。
このように、離婚をして任意売却を行うケースとしては、精神的なストレスをできるだけ軽減するという目的だけではなく、返済を現実的に行うための手続きという意味合いがあります。
ただし、無担保とは言っても債務が残ることには変わりありませんので、毎月の収入に見合った適切な返済額となるよう、きちんと相談するようにしてくださいね。
LUARCH (ルアーチ)

- 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
- 安心のアフターフォロー
- 24時間365日ご相談無料
- 48歳 (男性)「ローンを残さずに自宅を売却」
- 無料相談のおかげで一歩踏み出せました。なんとかローンを残すことなく任意売却できたのでほっとしています。
基礎知識
- 任意売却とは
- 競売と任意売却はどう違う
- 離婚して任意売却をするケースとは
- 任意売却にかかる期間
- 任意売却に必要なお金
- 連帯保証人はどうなる
- 任意売却の悪い点
- 悪質業者の見分け方
- 業者選びのポイント
- 任意売却後の財産分与
- 任意売却はどこに依頼するか
- 任意売却の良い点
- 任意売却と住宅ローンの関係
- 任意売却後自己破産をするケース
- 任意売却をするときに必要なもの
- 残債の支払い方
- 任意売却は近所にバレる?
任意売却の手段
口コミ・評判
- 千里コンサルティングオフィス
- 福屋不動産販売
- 日和佐不動産株式会社
- サンユウ
- 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
- 任意売却相談センター
- NPO消費者サポートセンター
- 大阪堺住宅ローン相談センター
- 司法書士事務所ともえみ
- さくらエステート
- フィデスホーム
- ライフステート
- アール・ビーコーポレーション
- Y’s Estate(ワイズエステート)
- 大阪市マンション任意売却ネット(フリープラン)
- ユニハウス
- 住宅ローン返済相談センター
- ケイティエステート
- オーナーズ・プランニング
- ライフエージェント
- 任意売却119番
- すみれ不動産販売
- グランソレイユ
- エイミックス
- アースコンサルティングオフィス
- タクショウ
- モデストコーポレーション
- 管財ソリューション
- リーヴスホーム
- ホライズン インベストメント
- ハウスコンサルタント
- 友進ライフパートナー
- ワンズ不動産
- エルライフ
- NPO法人消費者サポートセンター
- プレシャスコーポレーション
- グローハウジング
- サードアイ
- テラ不動産法務事務所
- 上方住宅
- CSプランニング
- ワン・ステップ不動産
- 関西エステート
- REトラスト
- ソティル
- ワールドワン
- ハウスプロデューサー住まい
- 関西あおぞら合同事務所
- プラスサポート株式会社
- 株式会社アリオン
- プラチナホーム
- 株式会社スタイル・エッジ リアルティ(旧ROSSOコンサルタンツ)
- イエイ不動産売却査定
- いえらぶ
- RE-Guide(リガイド)
- 住まいソムリエ
- 不動産査定エージェント
- ハウス・リースバック
- ホームマスターズ
- HOME4U(ホームフォーユー)
- イエイ
- イエカレ
- スマイスター
- イエウール
- スモーラ
- 不動産売却一括査定サイトとは