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アースコンサルティングオフィス


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住宅やマンションの任意売却をサポートしてくれるアースコンサルティングオフィスです。
住宅ローンの支払いはもちろん、税金滞納、資産処分、任意売却などプロのコンサルタントがサポートしてくれます。

任意売却業者選びのコツ

任意売却というのはプロのアースコンサルティングオフィスのようなプロのサポートを受けるのがおすすめです。
そのため、業者選びにはかなり慎重になってしまうと思います。
有能な業者に依頼をすることによって、売却金額など結果に差が出てくるからです。
即決は避けるようにして、複数の業者に相談をして、サービスの特徴や雰囲気を見極めるようにしてください。

費用がどのくらい明朗なのか

任意売却において業者に依頼をすると費用が高額になるのではないか…
そのような方もいるかもしれませんが、その依頼料というのは、不動産売却の仲介手数料であると法律によって定められています。
不動産の売却金から支払われますので、依頼者が負担するものではありません。

ただし、引越し資金を準備する、といった謳い文句で誘いかけて売却後に手数料を請求するような業者もいます。
定められている仲介手数料以外に請求があるかどうかをしっかりと確認しておくようにしてください。

また、プラスアルファの条件をどの程度提示できるのかも重要なポイントになります。
任意売却というのは第三者に対しての不動産売却になります。
そのため、住み慣れている家を手放さなければならなくなります。

しかし、任意売却のサービスによっては物件を買い取って賃貸契約に移行したり、親族間売買を可能にできる業者もいます。
少しでも良い条件での売却を実現するためにも、業者に希望している条件を相談してみるようにしましょう。
もちろんアフターサービスの能力についてもしっかりと確認しておくと、取引終了後にもしっかりと対応してもらうことができるので参考にしてみてください。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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