ワンズ不動産


任意売却というのはローン滞納がはじまってから4ヶ月以内の間で相談をされる場合には、極端に成功率は高くなります。
これは、時間が経過すると競売にかけられますので、任意売却は時間との勝負になります。

また、今現在は支払いができていても、今後の見通しが立たない、という方からの相談もワンズ不動産なら請け負ってもらうことができます。
任意売却において業者選びを間違ってしまうと当然良い結果には結びつくことはありません。

まさに競売直前で任意売却を依頼される方も多いのですが、債権者との交渉、競売入札までの時間の計算など専門的な業務というのはなかなかできない、ということも多いのです。
地元不動産会社であったり、友人や知人が不動産会社で働いているからといって、安易に業者選びをしてしまうと任意売却に失敗してしまうかもしれません。

任意売却のマイナス面

住宅ローンを滞納した場合、競売よりも任意売却のほうがメリットが多いと言われています。
しかし、この任意売却にはデメリットもあります。
住宅ローン滞納者にとっては、任意売却が非常に有利であることには違いありません。
しかし、誰でも任意売却が有利になるとはいえないのです。

まず、任意売却というのは交渉や手続きは簡単ではありません。
競売は放置していても手続きはどんどん進んでいくのですが、任意売却については購入希望者との交渉、手続きなど専門知識が必要になり、手間のかかるやりとりもあるのです。

個人が自分で任意売却を全て行うというのは、現実的ではありません。
やはり専門業者に依頼をしなければならないのです。
また、任意売却を交渉しても、債権者がなかなか同意してくれないということもあるのです。

銀行や信用金庫のような金融機関が債権者の場合には任意売却に同意してくれないことも少なくないのです。
任意売却はこのようにマイナス面があるのも事実です。

しかし、このマイナス面に該当しない方であれば、競売よりも任意売却ははるかに有利に取引を進めることができるのです。


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48歳 (男性)「ローンを残さずに自宅を売却」
         
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