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悪質業者の見分け方


高額な引っ越し費用の確保をうたっている業者には、ご注意を

スキルのある任意売却業者では、金融機関などの債権者との交渉のなかで、債務者の引っ越し費用を確保してくれるといったことがあります。
不動産の任意売却代金に加えて、こういった予期しない費用がもらえるのは、とても助かります。

ただし、悪質な業者のなかにも、任意売却の依頼をする前に高額な引っ越し費用を確保することをアピールするところがあります。
引っ越し費用は、あくまでも債権者との交渉によって発生するものですので、交渉をする前に安請け合いをする業者にはくれぐれも気を付けてください。

最初に現金がもらえると勧誘するのも要注意!

任意売却の手続きを依頼してくれるのであれば、現金を差し上げますと勧誘する悪質業者も。
ご説明するまでもありませんが、こういった悪質な勧誘には乗らないようにしましょうね。

これらの悪質業者は、不動産を安く買いたたくことで、不当な利益を得ようとする傾向があります。
任意売却業者の費用は仲介手数料のみで、これは不動産の成約代金に比例しますので、安く買いたたくことでどうしてメリットがあるのか?と不思議に思う方がいるかもしれません。

悪質業者は、自社で安く買いたたいた不動産を、より高い価格で転売することで、より大きな利益を得ているのです。
つまり、仲介手数料を当てにしているのではなく、不動産を不当に転売することが目的で、甘い言葉をささやいてくるのです。

少しでもおかしいなと思ったら、ほかの業者を探しましょう

このように、悪質業者に共通しているのは、任意売却をすることで必ずプラスαの利益が手に入ることをアピールするところです。

任意売却はお金を儲けるための手段ではありません。
厳しい経済状況のために被るダメージを、できる限り軽減するために取る手段ですので、うまい話は存在しないということを頭に入れておいてください。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

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  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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