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テラ不動産法務事務所


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テラ不動産法務事務所では、任意売却のサポートをしてもらうことができます。
テラ不動産法務事務所についてご紹介します。

テラ不動産法務事務所のメリットは?

テラ不動産法務事務所は全ての手続を代行してくれるので、任意売却を非常に簡単に進めることができます。
債権者や役所との厄介な交渉、調整や書類の提出に面談など、しなければならないことはたくさんあります。

テラ不動産法務事務所に依頼をすることで、差押解除までの手続きを全て代行してもらうことができます。
担当者は全て国家資格有資格者なので、疎明資料などの作成も安心して任せることができます。

また、引越しや残債務における債権者からの通知状などもサポートしてもらうことができます。
依頼をすると、ほぼ任せっきりでも安心ですよ。

そもそも任意整理ってなに?

任意整理というのはそもそも一体なんなのでしょうか。
不動産の売却において住宅ローン、抵当に入っている物件を売却する場合には売却代金から残債の返済を行うことによって抵当権を抹消してもらって、物件の引き渡しを行います。

売却代金よりも残債務が多いのであれば、不足分は充当しなければなりません。
ただし、事情によってそれが不可能だったり、差し押さえられている場合には債権者と交渉をして、同意がなければ売却することはできません。

通常は半年程度で債権は保証会社に差し押さえられます。
そして競売されるのですが債権者との同意のもとに所有者の意思によって売却します。
そのことを任意売却というのです。

任意売却は、差し押さえられた物件であれば早ければ3ヶ月、遅くても1年以内には競売にかけられることになります。
落札された後には強制的に立ち退かなければなりませんし、残債務だけがその後も残ることになっています。

任意売却においては、債権者との話し合いを行い、価格を決定次第売却を進めることになります。
売却後の引越し、残債務においては柔軟な競技が可能になるのです。
競売よりもより良い条件において売却できることが多いので、残債務を減らすことができるのです。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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