上方住宅


kamigata

上方住宅についてご紹介します。

上方住宅で任意売却

事情は様々ですが、所有不動産のローン返済を滞納してしまう、ということはあります。
担保になっている不動産を差し押さえられてしまうだけでなく、競売にかけられることもあるのです。
その落札金額でローンを返済する、ということになるのです。

一般的に競売というのは通常の相場よりも安く落札されてしまうものです。
落札者の希望によって退去せざるを得なくなってしまうために、経済的にも、精神的にも非常に大きな負担がかかってしまうのです。

この競売になってしまう前に回避をする方法、というのが任意売却なのです。
競売予告通知が届いた時にも、競売を回避して任意売却を行えることもあります。

任意売却は裁判所を介して行うものではありませんので、家族や一人で解決するのではなく一度上方住宅に相談をしてみてはどうでしょうか。

任意売却から引越しまで

任意売却が行われた時には、不動産が購入されてお金の受け渡しが行われた時にはすでに引越しが完了していることが必要です。
物件が購入されても購入した人の住宅ローンの手続きには1ヶ月の期間が必要ですので、その間に引越し先を見つけておくようにしなければなりません。

その一方で、賃貸住宅においては2週間前後で引越しをすれば良いので、ある程度は時間の猶予があるのです。
さらに任意売却であれば、○○まで退去を待ってほしい!
という希望を購入者に依頼できることもあります。
買主が納得してくれれば、いつまでも住み続けることができるのです。

ただし、債権者側からすればいつまでも住み続けられることで売却されたお金を受け取ることができない、ということによって任意売却を認めないこともあります。

そのような絶妙な取引の塩梅というのは、やはり上方住宅に相談をしてみる必要があります。
上方住宅に相談をすることで、任意売却をより効率よく進めることができるはずです。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

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POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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