CSプランニング
任意売却においてはCSプランニングを利用してみてはどうでしょうか。
地域に密着した業者で、気軽に相談でき、任意売却における様々なサポートをしてもらうことができます。
では、任意売却について考えてみましょう。
親子間の任意売却
親子間での不動産売却というのはどのようなものなのか疑問に思われる方も多いでしょう。
親子間ならば通常は相続、贈与に値する不動産であるにも関わらず、売買できるものなのでしょうか。
不動産業者だけでなく、大手の銀行というのはローン保証会社との間で貸付をしている債権者が、その親戚や親、子供である場合には保証外となります。
つまり、親子間での不動産取引というのは融資することができないのです。
というのも、親子間での取引というのは、貸付たお金をその他の用途に利用されることを防ぐという目的があるのです。
また、住宅ローンにおける決まりとしては、ローンを組む場合には本人がその家に住むための融資でなければなりません。
そのようなことからも、親子間における任意売却というのは極めてハードルが高いのです。
親子間での任意売却の費用
親子間での任意売却というのは難しいので、普通の任意売却と比較しても費用が高額になってしまいます。
今まで住み続けてきて、情も移っている住居です。
そのような家を手放したくないという思いがあるのであれば、少々高くなってしまっても任意売却をするべきです。
そして金融機関に認めてもらうという交渉が必要不可欠になるのです。
第三者を間においての取引となると、謝礼を支払うのが一般的です。
親子間任意売却のデメリット
親子間任意売却におけるデメリットは、住宅ローン控除での対象外になってしまいますので、所得税は還付されません。
また、親子間の任意売却においては売買価格が適正なのかどうかは税務署からチェックされます。
適性でなければ、贈与税がかかりますので、価格設定は高すぎず、だからといって安すぎない設定にする必要があるのです。
LUARCH (ルアーチ)

- 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
- 安心のアフターフォロー
- 24時間365日ご相談無料
- 48歳 (男性)「ローンを残さずに自宅を売却」
- 無料相談のおかげで一歩踏み出せました。なんとかローンを残すことなく任意売却できたのでほっとしています。
基礎知識
- 任意売却とは
- 競売と任意売却はどう違う
- 離婚して任意売却をするケースとは
- 任意売却にかかる期間
- 任意売却に必要なお金
- 連帯保証人はどうなる
- 任意売却の悪い点
- 悪質業者の見分け方
- 業者選びのポイント
- 任意売却後の財産分与
- 任意売却はどこに依頼するか
- 任意売却の良い点
- 任意売却と住宅ローンの関係
- 任意売却後自己破産をするケース
- 任意売却をするときに必要なもの
- 残債の支払い方
- 任意売却は近所にバレる?
任意売却の手段
口コミ・評判
- 千里コンサルティングオフィス
- 福屋不動産販売
- 日和佐不動産株式会社
- サンユウ
- 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
- 任意売却相談センター
- NPO消費者サポートセンター
- 大阪堺住宅ローン相談センター
- 司法書士事務所ともえみ
- さくらエステート
- フィデスホーム
- ライフステート
- アール・ビーコーポレーション
- Y’s Estate(ワイズエステート)
- 大阪市マンション任意売却ネット(フリープラン)
- ユニハウス
- 住宅ローン返済相談センター
- ケイティエステート
- オーナーズ・プランニング
- ライフエージェント
- 任意売却119番
- すみれ不動産販売
- グランソレイユ
- エイミックス
- アースコンサルティングオフィス
- タクショウ
- モデストコーポレーション
- 管財ソリューション
- リーヴスホーム
- ホライズン インベストメント
- ハウスコンサルタント
- 友進ライフパートナー
- ワンズ不動産
- エルライフ
- NPO法人消費者サポートセンター
- プレシャスコーポレーション
- グローハウジング
- サードアイ
- テラ不動産法務事務所
- 上方住宅
- CSプランニング
- ワン・ステップ不動産
- 関西エステート
- REトラスト
- ソティル
- ワールドワン
- ハウスプロデューサー住まい
- 関西あおぞら合同事務所
- プラスサポート株式会社
- 株式会社アリオン
- プラチナホーム
- 株式会社スタイル・エッジ リアルティ(旧ROSSOコンサルタンツ)
- イエイ不動産売却査定
- いえらぶ
- RE-Guide(リガイド)
- 住まいソムリエ
- 不動産査定エージェント
- ハウス・リースバック
- ホームマスターズ
- HOME4U(ホームフォーユー)
- イエイ
- イエカレ
- スマイスター
- イエウール
- スモーラ
- 不動産売却一括査定サイトとは