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ワン・ステップ不動産


onestep

ワン・ステップ不動産は任意売却をサポートしてくれる業者です。
任意売却ネットであれば、売却代金の中から仲介手数料を支払いますので、依頼者には一切負担になりません。
最大で30万円の引越し代金と売却価格の1%をキャッシュバックを受け取ることができます。

ところで任意売却って?

住宅ローンを組んだものの、会社が倒産してしまったり、離婚をしてしまったりしてローンを支払うことができなくなることもあります。
その場合には、その住宅の売買手続きを行ってからローンの負担を減らしてもらえます。
それを任意売却というのです。

任意売却をすることで借金を大幅に減らすことができ、金銭的な負担も減らすことができるのです。
任意売却をする際に必要な手数料もほぼかかりませんし、次に住む家を見つけるまでは購入していた家に住むことができるのです。

任意売買が成立するまでに必要な生活費は確保されますので生活できなくなる心配もありません。
ただし、任意売却をするとローンが減額されると同時に家を手放すことになります。

住宅ローンの滞納から数ヶ月が経過すると催告状、一括弁済の通知といったものが届きます。
そして支払い不能になっているので競売にかける、という通達が来るのです。

それでもなお滞納し続けてしまうと、4ヶ月目くらいに地方裁判所から競売開始との連絡が来ます。
さらに通告を無視して滞納していると、執行官が家の撮影や調査に来ます。
そのような状況になれば、ご近所さんに競売にかけられたことを知られてしまいます。

さらに3か月後になっても滞納してしまえば、競売の入札開始、入札開始から1週間以内に任意売却をしなければ開札となってしまい、競売が成立すれば住宅を引き渡さなければなりません。

住宅ローンの滞納から任意売却成立までの猶予は5ヶ月前後です。
そのため、できるだけ早くワン・ステップ不動産のような任意売却専門業者に相談をするようにしましょう。
そうすれば、競売にかけられてもギリギリで任意売却の手続きを進めることができるはずです。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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