REトラスト


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REトラストは任意売却のサポートをしてくれる業者になります。
では、まず任意売却についてご紹介します。

任意売却とトラブル

競売よりも精神的に楽になることができるのが任意売却になります。
この任意売却ですが、誰でも必ず成功できるというものではありません。
猶予期間が経過して競売に移行してしまうと、債権者から売却不可として拒否されてしまうこともあります。

また、銀行や金融機関といった債権者によっては、任意売却は一切受け付けない、ということもあります。
公団系に関しても任意売却を認めてくれないことがあります。

本来は任意売却を認めている金融機関でも、任意売却の申し出を断るケースがあります。
融資を受ける側の態度であったり、依頼する任意売却専門業者が金融機関に拒否されている場合には任意売却の申し出自体を拒否されてしまうこともあるのです。

それでは、任意売却をすることができないのはどのような状況の時なのかをご紹介します。

保証人から承認が得られない

連帯債務者や連帯保証人から売却における承認を得られない…
税金の滞納額や管理費の滞納額が債権者の許容している範囲を大幅に超えている…
本人や保証人の本人確認をすることができない…

このような状況であれば、任意売却できないことがあります。
このような状況になっている場合には、早急にREトラストに任意売却に関する相談をしてみてください。

また、任意売却全てが成功するとは限りません。
任意売却を行う場合、REトラストなどの業者に全て任せておけば安心!
そのように思われる方も多いのですが、そのように甘く考えてはいけません。

購入希望者が物件の見学などを依頼してきても、一切応じないなど非協力的な態度をとれば販売活動がうまく行かずに任意売却を成功させることができないこともあるのです。
業者に全てを丸投げしてしまうのではなく、その物件を所有している本人も任意売却に対して積極的に行動をとることが重要になるのです。

業者と本人がともに協力することが非常に重要になるんですよ。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
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POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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