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任意売却はどこに依頼するか


任意売却は自分だけでできるもの?

任意売却の手続きを、自分だけで行おうと思っている方がいるかもしれません。
最近では、インターネットからさまざまな情報を集めることができますし、任意売却についてのコンテンツも数限りなく存在します。

ところが、インターネット経由で手に入れることのできる情報には、やはり限界があります
例えば、ある難しい手術についての方法が写真入りで紹介されているページがあったとして、あなたはそのページをもとにして得た情報だけで、実際に手術を行うことができますか?

つまり、情報を得ることと、それらの情報を駆使して問題を解決するのとは、まったく違う話なのです。
残念ながら、知識さえあれば、自分で簡単に任意売却をできるとは言えません。

それでは、どこに依頼すればいいの?

賃貸物件、分譲物件を取り扱っている一般的な不動産会社のなかには、任意売却を取り扱っているところがあります。
任意売却を行うにあたっては、不動産の売買が必ず含まれますので、宅地建物取引主任者の資格者を置くことが法律で義務付けられている不動産会社としては、比較的担当しやすい業務だと思われるのでしょう。

ところが、任意売却でカバーするのは、不動産の売買だけではありません
債権者である金融機関との複雑な交渉、あるいは競売の手続きを進めている裁判所との事務的な調整業務など、一般的な不動産売買では行われない手続きも、同時に進めなければなりません。

そこで、任意売却の手続きをよりスムーズに進めたければ、任意売却の代行業務を専門に行っている業者を探すことからスタートしましょう。
インターネットを検索すれば、任意売却業者のホームページが数多く見つかりますし、無料の相談窓口を設けているところもあります。

選択肢が多くて迷った場合には、担当事例が豊富なところを中心に絞り込むといいでしょう。


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離婚に伴う不動産売却ってどうするの?

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたければ直接話を聞く
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できれば売却依頼する

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不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 査定サイトを利用して任意売却した方が良い理由

住宅ローンは支払いが滞ると支払うために不動産を競売しなくてはいけなくなります。
そうなった時に、そのまま競売に出すと損をしてしまう場合があるので、任意売却を考えてみませんか。

競売は自分で調べたり手続きをする必要がないのでスムーズに処理されますが、裁判所が介入するため引っ越し時期や明渡しなどの融通が利かず、任意売却に勝るメリットはありません。 任意売却は、不動産コンサルタントが仲介をしてくれることで、競売に比べて市場価格に近い高額売却が期待できます。

それ以外にも、債権者(金融機関)と任意売却業者との交渉次第では、引っ越し代がもらえることもあります。

以上の理由から任意売却するために不動産査定を依頼して、自分の不動産の査定額を知って信頼できる会社を見つけて売却しましょう。

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