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関西あおぞら合同事務所


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関西あおぞら合同事務所というのはどのような不動産業者なのでしょうか。
関西あおぞら合同事務所においては、不動産専門司法書士によって利用者の希望、状況に合わせた解決策を提案してくれます。

住宅ローンの返済について悩んでいる時には、色々な角度からアプローチして、任意売却を勧められることもあります。
任意売却を勧められた場合には任意売却のプロに頼ってみてはどうでしょうか。

もう競売を待つしかないと諦めている方も、一度任意売却について考えてみましょう。
また、競売と任意売却では色々な違いがありますので、どちらが良い方法なのかをチェックしてみましょう。

任意売却と競売の違い

任意売却と競売の違いとして最も大きく現れるのは、売却価格です。
任意売却というのは債権者と購入希望者との間で価格を決定しますので、うまくいけば相場にかなり近い金額で売却することができるのです。

その一方で、競売の場合には市場価格の70%以下で売却されるのが大半です。
債務者が決めることはまず不可能です。

また、売却したお金の使い道にも違いがあります。
任意売却においては売却をしたお金の一部を引越し費用として使用することもできるのですが、競売の場合には全額債権者のものになってしまうのです。

債務者の個人情報における取り扱いにも違いがあります。
任意売却の場合、売却情報というのは不動産売却の時と同じ方法で公開されます。
しかし、競売の場合には裁判所のホームページなどで記載されますので、プライバシーは守られていないのです。

残債の返済方法

残債の取り扱いについてですが、任意売却であれば返済が可能な方法を話しあったり、給料を差し押さえられないようにすることもできます。
しかし、競売は債務者の言うとおりに返済をしなければならないのです。

このように任意売却と競売には大きな違いがありますので、出来る限り任意売却を行えるように関西あおぞら合同事務所に相談をしてみてください。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
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  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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