住まいソムリエ


不動産の売却は売却後の税金だけでなく、どのくらいの価格で売れるのか、買い手は実際にいるのかどうか、といった悩みもつきものになります。

住まいソムリエにおいては不動産の売却価格の査定だけではなく、相続、贈与における税金に関する質問や、売却の後の住み替えの相談、リフォームの提案などまで専任担当者がしっかりと相談に乗ってもらうことができます。

さらにスカイプ相談はもちろん電話相談、対面相談といった相談の方法にも色々な種類があります。
店舗は汐留にありますが、なかなか店舗まで足を運ぶことができない、という方にもおすすめです。

住まいや投資、収益物件の購入における資金計画など住まいに関することであれば、なんでも気軽に相談することができます。
個別の相談内容に応じて、客観的で的確なアドバイスをしてもらうことができます。
また、税理士や司法書士なども紹介してくれます。

相談をするだけで色々なことをサポートしてくれるのでとても頼りになります。

不動産売却は査定額で判断してはダメ

不動産売却において査定額だけで判断してはいけないのは、実際とは違う点がいくつもあるからです。
インターネットを利用することによって無料一括査定が利用できます。
一括査定を利用することで複数の不動産業者に対してどのくらいの金額で売却することができるのか、ということを調べてもらうことができます。

さらに一度必要事項を入力するだけで良いですので、より高く買い取ってくれる業者を選ぶことができるんですよ。
ただし、一括査定を利用したからといって一番高く買い取ってくれる不動産業者を見つけることができるというものではありません。

それはあくまでも平均的な金額であって、実際の査定に来てもらわないことには、どのくらい高く売却できるのかどうかというのははっきり分からないのです。

一括見積もりを利用したうえで、その中から高く買い取ってくれる業者を絞り、さらに実際に査定をしてもらってはじめて正確な買取価格を提示してもらうことができるんですよ。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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