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ハウス・リースバック


ハウス・リースバックというのは、利用者が所有している不動産を、使用する期間をしっかりと取り決めてからハウスドゥが買い取りをして、売却後にはリース契約を行ってそれまでと同様に住み続ける、というシステムになります。

普通に不動産を売却するとなると、やはり売却したからには住み続けることはできません。
しかし、ハウス・リースバックなら将来的にはその家を再度購入することもできますし、売却をしても住み続けたい!という方は是非ハウス・リースバックを利用してみてはどうでしょうか。

買取代金は一括しての支払い

リースした家はそのまま利用することができるだけでなく、ハウスドゥが支払いをする買い取り代金というのは、一括での支払になりますので、そのまま一時的に資金として活用することができます。

人に知られない

人に知られる事もなくスムーズに手続きをすることができます。
競売や仲介のように物件売却情報を公開することはありませんので、周囲の人に知られることなく、所有権移転の手続きを依頼することができます。

また、再度購入することができるというのも非常に魅力的です。
将来的に利用者が物件をそのままもう一度購入することができますし、期間に一定の定めなどはありません。

固定資産税の節税

固定資産税がかからないため、所有している間にかかる固定資産税の税金を支払う必要はありません。
所有者でなく使用者になりますので、税金を節税することができるのです。

住み続けることができますので、仮住まいを準備する必要はありませんし、通常の買い替えと比較すると安心をして取り組むことができます。

このように、ハウス・リースバックであれば、所有している不動産を一旦手放すのですがそのまま住み続けられたり、将来的に買い取ることもできるため、一時的に不動産を手放したいという方にはピッタリなのではないでしょうか。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

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POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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