スマイスター


スマイスターは全国各地にある大手、地元不動産会社の提案をそれぞれ比較することができます。
スマイスターには、大手不動産会だけでなく、地域密着型の不動産会社、不動産売却を積極的に行っている企業が加盟をしています。

スマイスターに加盟をする不動産会社に対しては、スマイスタースタッフが訪問をして、宅地建物取引業免許番号を確認し、依頼者に対してエリア、信用調査といったことを実施することで、企業としての質を高くして利用者に対して満足できるように務めているのです。

不動産売却のスペシャリストが揃っている

不動産売却が得意な不動産会社が多く加盟しています。
東京本社はもちろん、大阪や福岡にも支店がありますので、それぞれの地域においても質の高い不動産会社に加盟してもらえるように活動をしているんですよ。

そのため、全国の大半の地域で不動産売却をしてもらうことができるのです。
また、現在不動産会社が加盟していない地域で売却の希望があっても、すぐに対応できる会社をスタッフが見つけてくれます。

賃貸で貸さずに売却するのはなぜ?

賃貸で家を貸すのではなく、売却するのを選択する方も多いです。
では、賃貸で家を貸す時のデメリットというのはどのようなところにあるのでしょうか。

デメリットというのはなんといっても初期費用がかかってしまうことです。
人に家を貸すということは家が汚れているままではいけません。
壁紙、畳の張替えやハウスクリーニングが必要になります。

これには、かなり高額な費用がかかってしまいます。
さらに、空室のリスクもあります。

賃貸というのは必ず借りてもらえるというものではありません。
すぐに借りてもらえれば賃料が収入として入ってきます。

しかし、家をいつも誰かが借りてくれるのかといえばそんなことはありません。
そんなに上手くはいかないものです。

そういった賃貸にすることのリスクというのはいくつもありますので、やはり不動産は売却をするというのも1つの手段としてはおすすめなのです。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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