スモーラ


スモーラでは、物件種別、都道府県、市区町村を選択するだけで45秒で無料査定を受けることができます。
大手企業はもちろん地場企業まで1500社が加盟をしています。
自分の所有する不動産がどのくらいの価格で売却できるのかをスピーディーに調査したいのであれば、スモーラがおすすめです。

不動産売却のチャンスはいつ?

基本的に、不動産売買が活発になるのは、2月から3月頃だと言われています。
4月は新年度が始まりますので、転勤による引越しなども多くなります。

そうなると必然的に2月から3月の時期に物件は高値がつきやすくなるのです。
ただ、近年では時期が売れ行きに大きく影響することは少なくなっています。

というのも、不動産業における需要と供給とのバランスが崩れており、買い手市場になっています。
そのため、売りだしたとしても売れるまでには時間がかかってしまうのです。

ファミリー層も減少していますし、単身世帯も増えているので引越し時期などが不動産売買の時期に影響することはないのです。

また、買主の不動産の探し方自体も変化しているといえます。
特に若者の場合には不動産会社を尋ねる前に、インターネットで不動産情報をチェックしていることが多いのです。

自宅にいながらにして情報を得ることができるので、差し迫っていないとしても購入への興味をもった時点でインターネットにアクセスを開始します。

つまり、時期に関係なく好きなタイミングで情報収集ができるわけです。
こういった理由からも、不動産を売却しようとしても、売れるまでの時間を把握するというのは困難になっているのです。

人口の変動、ライフスタイルの変化といったことも不動産売却に大きく影響しています。
そういったことを考えると、やはり不動産売却をするのであれば、少しでも効率よく、少しでも多くの不動産業者に査定を依頼して良い条件で買い取ってくれる相手を探すということが極めて重要になるわけです。


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離婚に伴う不動産売却ってどうするの?

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたければ直接話を聞く
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できれば売却依頼する

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不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 査定サイトを利用して任意売却した方が良い理由

住宅ローンは支払いが滞ると支払うために不動産を競売しなくてはいけなくなります。
そうなった時に、そのまま競売に出すと損をしてしまう場合があるので、任意売却を考えてみませんか。

競売は自分で調べたり手続きをする必要がないのでスムーズに処理されますが、裁判所が介入するため引っ越し時期や明渡しなどの融通が利かず、任意売却に勝るメリットはありません。 任意売却は、不動産コンサルタントが仲介をしてくれることで、競売に比べて市場価格に近い高額売却が期待できます。

それ以外にも、債権者(金融機関)と任意売却業者との交渉次第では、引っ越し代がもらえることもあります。

以上の理由から任意売却するために不動産査定を依頼して、自分の不動産の査定額を知って信頼できる会社を見つけて売却しましょう。

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