買戻し
愛しのマイホームを取り戻したい方に、おすすめします
どうしても住宅ローンの返済を続けていくことが厳しく、かと言って競売にかけられて精神的に大きなダメージを得たくないというのであれば、任意売却を選択するのが自然な流れです。
任意売却を行うことで、競売よりもより市場相場に近い価格で取引を行うことができ、かつ周囲に知られることなく手続きを進めることもできます。
ところが、経済的、精神的ダメージがより少ないとは言っても、住み慣れた我が家を手放すのはつらいもの。
将来的に資金繰りが好調になることが見込まれているのでしたら、買戻しとして任意売却を行うことをおすすめします。
買戻しの具体的なケース
上の説明だけでは、どのような場合に買戻しが行えるのか、想像できないかもしれませんんね。
そこで、具体的な事例をご紹介しましょう。
両親と社会人の息子の3人暮らしで生活を行っている家族で、父親が住宅ローンの名義人だったとします。
父親の収入が減ることで、毎月のローンの返済が滞ることで、任意売買を決めたとしましょう。
息子が働いているので、息子が父親に代わって債務を肩代わりしたいと思っていたとしても、まだ社会人経験が浅く、ローン契約を行うことができません。
それでも、愛着のあるマイホームでもあり、手放すことができないといった場合、買戻しを選択することができます。
この場合、数年以内に長男が新たに住宅ローンを組みなおすことで、その不動産を買戻すという前提で、手続きを進めます。
手続きがうまく進めば、退去をさせられることなく、買戻すまでの期間は賃貸として借り受ける形を取ることができるのです。
買戻しで注意すべきポイントは?
愛着のある我が家を手放さず、引っ越しをする必要もない買戻しですが、もちろん気を付けたいポイントもあります。
それは、買戻しを行う際に、賃貸として利用をしていた期間に応じて買戻し代金が割増しになるということです。
LUARCH (ルアーチ)

- 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
- 安心のアフターフォロー
- 24時間365日ご相談無料
- 48歳 (男性)「ローンを残さずに自宅を売却」
- 無料相談のおかげで一歩踏み出せました。なんとかローンを残すことなく任意売却できたのでほっとしています。
基礎知識
- 任意売却とは
- 競売と任意売却はどう違う
- 離婚して任意売却をするケースとは
- 任意売却にかかる期間
- 任意売却に必要なお金
- 連帯保証人はどうなる
- 任意売却の悪い点
- 悪質業者の見分け方
- 業者選びのポイント
- 任意売却後の財産分与
- 任意売却はどこに依頼するか
- 任意売却の良い点
- 任意売却と住宅ローンの関係
- 任意売却後自己破産をするケース
- 任意売却をするときに必要なもの
- 残債の支払い方
- 任意売却は近所にバレる?
任意売却の手段
口コミ・評判
- 千里コンサルティングオフィス
- 福屋不動産販売
- 日和佐不動産株式会社
- サンユウ
- 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
- 任意売却相談センター
- NPO消費者サポートセンター
- 大阪堺住宅ローン相談センター
- 司法書士事務所ともえみ
- さくらエステート
- フィデスホーム
- ライフステート
- アール・ビーコーポレーション
- Y’s Estate(ワイズエステート)
- 大阪市マンション任意売却ネット(フリープラン)
- ユニハウス
- 住宅ローン返済相談センター
- ケイティエステート
- オーナーズ・プランニング
- ライフエージェント
- 任意売却119番
- すみれ不動産販売
- グランソレイユ
- エイミックス
- アースコンサルティングオフィス
- タクショウ
- モデストコーポレーション
- 管財ソリューション
- リーヴスホーム
- ホライズン インベストメント
- ハウスコンサルタント
- 友進ライフパートナー
- ワンズ不動産
- エルライフ
- NPO法人消費者サポートセンター
- プレシャスコーポレーション
- グローハウジング
- サードアイ
- テラ不動産法務事務所
- 上方住宅
- CSプランニング
- ワン・ステップ不動産
- 関西エステート
- REトラスト
- ソティル
- ワールドワン
- ハウスプロデューサー住まい
- 関西あおぞら合同事務所
- プラスサポート株式会社
- 株式会社アリオン
- プラチナホーム
- 株式会社スタイル・エッジ リアルティ(旧ROSSOコンサルタンツ)
- イエイ不動産売却査定
- いえらぶ
- RE-Guide(リガイド)
- 住まいソムリエ
- 不動産査定エージェント
- ハウス・リースバック
- ホームマスターズ
- HOME4U(ホームフォーユー)
- イエイ
- イエカレ
- スマイスター
- イエウール
- スモーラ
- 不動産売却一括査定サイトとは