買取

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とにかく時間がない！という方におすすめします

任意売却の方法には6つの種類がありますが、買取の最大の特徴は、すぐに売却を行うことができるということです。
システムとしては、単純売却と同じようなものですが、大きな違いは、単純売却が一般の消費者を対象として売却を行うのに対し、買取では不動産会社が売却の対象となります。

単純売却の場合、物件の内見に気を使わなければなりませんし、何度も内見をするケースも珍しくありませんので、売却が決まるまでにはある程度の時間が必要です。
ところが、買取はプロである不動産会社が売却の対象となりますので、売却にあたっても価格の計算をする程度で、とてもスピーディーに決まっていきます。
加えて、内装の状態に気を使う必要もなく、室内が汚れていたり、ゴミが残っていたりしても、問題にはなりません。

買取のデメリットにはどのようなものがあるの？

それでは、気を付けたいポイントにはどのようなものがあるのでしょうか。
まず、買取は室内の状態などとは関係なく、決められた基準に従って計算がなされますので、売却するときの代金がそれほど高くないという傾向があります。

また、上記に絡む内容として、金融機関などの債権者との交渉において、すぐに任意売却についての承認を得づらくなるということも言われます。
そしてもちろん、不動産会社に売却することになりますので、買戻しの場合のように、物件に住み続けることはできません。

このように、できるだけ高い金額で売却を行いたいと考えている方にとって、買取はそれほどメリットを感じることのできる方法ではないかもしれません。
ただし、一戸建ての場合、境界石が存在しないという状況であっても問題なく手続きをすることができるといった、手続き上のメリットは依然としてあります。

いずれにしても、すぐにでも不動産を手放したいという方向けの方法ですね。

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