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住宅ローン返済相談センター


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住宅ローン返済相談センターはどのような任意売却業者なのでしょうか。
住宅ローン返済相談センターでは、住宅ローン延滞はもちろん、滞納、競売通知が来た時の対応や、離婚時の住宅ローンの残債のある故人や収益投資用不動産の任意売却、滞納、担保処分に自宅処分に悩んでいる方の強い味方になってもらうことができます。

法人や個人であっても、顧問の税理士、公認会計士、顧問弁護士といった専門家をお持ちの方もいるのですが、不動産においての専門家をお持ち出ない方は多いです。
不動産の些細な問題から大きな問題まで、親身になって相談に乗ってくれる専門家というのは多くはありません。

そこで、住宅ローン返済相談センターが親身になって相談に乗ってくれます。

不動産価格の相場をチェック

任意売却をする不動産価格の相場を把握しておくのかどうかというのは、とても重要です。
不動産価格の相場を把握するのか、把握しないのか、そして専門業者に依頼をしてもそれが本当に適正な価格なのかを判断するのはまた難しいです。

相場を把握するうえで重要なのは、周辺の物件で似たものを見つけて、その価格をリサーチするということです。
手間はかかるのですが、売却する不動産の価格の大体の相場は確認しておきましょう。

腕が良く実績のある業者選び

任意売却を成功させるために何よりも大切なことは、腕が良く、実績の高い業者を選ぶということです。
任意売却を成功させるためには債権者と話し合い、交渉が何よりも重要です。
話し合いをして配分をする割合、返済額まですべてが変わってきます。

つまり、腕の悪い業者に相談をしても、場合によっては相場よりも大幅に安く買い取られてしまうこともありますし、任意売却に間に合わずに競売に欠けられてしまって大切な不動産を6割程度で売却されてしまうこともあるのです。

そのようなことになってしまうと、目も当てられないかもしれません。
そのような悲惨な結末になってしまわないためにも、信用できる業者選び、そして効率の良い任意売却を行うようにしてください。


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不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 【結論】競売よりも一括査定サイトを利用して任意売却しましょう!

任意売却と競売を比較した場合、競売には手続きする必要がない程度のメリットしかありません。 任意売却を選べば、競売より高く売れるので売却後の残債額は減り、支払いも生活していける範囲で分割払いの対応が可能です。 また、引っ越し代も出るので任意売却は最も再スタートが切りやすい選択肢です。

自己破産を選ぶ場合も、まず先に不動産を売却することで自己破産の費用をかなり抑えることができます。

不動産の任意売却は特別な手続きが必要なので、専門的に任意売却を取り扱っている仲介会社でないと難しいケースがあります。

一括査定を利用して、自分の不動産のエリアに対応した任意売却に強い不動産会社を見つけて売却しましょう。

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